- 定義與策略： 源自日本，結合「創意、創新、創業、創生」，將閒置空間透過再設計，結合當地特色發展產業，打造具設計美學與自明性的聚落。
- 重點場域： 常包含歷史建築、舊宿舍、閒置農村建物等。具體案例包括將舊穀倉改造成為農產推廣中心、將閒置房舍修繕為青創基地、或以歷史地景結合旅遊環境等。
- 推動政策（台灣）： 國發會透過「加速推動地方創生計畫（110至114年）」及「打造永續共好地方創生計畫（114至117年）」，重點補助「公有空間整備活化」，並提供多元徵案管道。
- 目標成效：
- 人口回流： 透過提供青年創業空間，鼓勵青年返鄉。
- 產業加值： 將空間經營為文創餐飲、民宿體驗、特色工坊等經營實體。
- 文化延續： 修復舊建築以延續歷史記憶，提升地方文化自信。
「地方創生」的核心精神之一，就是將閒置、老舊或失去原本功能的空間進行「活化」，轉化為具備經濟、社會或文化價值的據點。這不僅是翻新建築，更是為了留住人才（關係人口）與創造就業。
以下是針對空間活化具體成果的幾大面向與代表性案例：
1. 舊校舍與廢棄公有建築轉型
隨著少子化與產業結構改變，許多校舍或公家機關閒置。透過活化，這些空間轉化為創業基地或社會服務據點。
具體成果： * 創業孵化器： 提供低廉租金與共享辦公空間，吸引青年返鄉。
長照與教育並行： 轉型為「青銀共學」中心，解決高齡化社區需求。
代表案例：屏東「職人町」
將原有的林務局舊宿舍群翻新，外牆以塗鴉藝術美化，內部提供在地職人進駐作為工作室與店鋪，成為台南、屏東一帶的熱門文創聚點。
2. 閒置老屋與聚落轉型：老屋欣力
將具有歷史感的老屋改造為民宿、餐飲或策展空間，保留地方記憶的同時創造觀光價值。
具體成果：
深度體驗經濟： 旅客不再只是走馬看花，而是入住老宅，體驗地方生活。
文化保存： 避免具歷史價值的建築因無人維護而倒塌。
代表案例：雲林「土庫驛可可莊園」
將原本荒廢的豬圈與周邊老舊空間，活化轉型為巧克力產業基地，並結合智慧農業與食農教育，成功帶動地方產業升級。
3. 工業遺址與舊倉庫再造
大型的工業遺址或舊倉庫往往能轉化為大型文化展演空間，成為地方創生的「火車頭」。
具體成果：
大型節慶據點： 如市集、音樂節的舉辦地。
地標效應： 提升行政區的品牌知名度。
代表案例：高雄「棧貳庫 KW2」
結合海港舊倉庫與文創零售，將原本封閉的港區活化為對外開放的親水休閒空間，吸引大量觀光人潮與在地品牌進駐。
4. 具體成果衡量指標 (KPI)
在評估這些活化成果時，我們通常會觀察以下幾個數據：
| 維度 | 具體成果指標 |
| 經濟面 | 在地稅收增加、創造工作機會、引入外部資金。 |
| 人口面 | 關係人口（固定造訪者）增加、青年返鄉人數。 |
| 社會面 | 居民對社區滿意度提升、傳統技藝的傳承。 |
| 空間面 | 閒置空間利用率提升、市容美化改善。 |
總結
空間活化不只是「裝修」，而是要導入永續經營的商業模式。如果只有漂亮的硬體卻沒有活絡的商業活動，很容易淪為「蚊子館」。
您目前是否正在評估某個特定地區（例如：偏鄉校舍、老街舊屋）的活化方案？ 如果有具體的場景，我可以為您提供更精確的轉型策略建議。
LOCALCULTURETW：「地方創生公有建築空間整備活化補助」徵件核定計畫
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